Štítek: Hypotéky

Úvěry na bydlení


Zkoušky ČNB: kompletní průvodce pro finančního zprostředkovatele v roce 2026 (15.6.2026)

Pokud chcete v roce 2026 legálně distribuovat pojištění, investiční produkty, spotřebitelské úvěry nebo doplňkové penzijní spoření, nevyhnete se odborné zkoušce podle pravidel České národní banky (ČNB). Zkouška je vstupní brankou do oboru i podmínkou, kterou musí splnit každý, kdo klientům radí s jejich penězi. V tomto článku najdete přehled všech sektorů, popis distanční zkoušky krok za krokem, tipy na přípravu a odpovědi na nejčastější otázky.

Co jsou zkoušky ČNB a kdo je musí složit?

Zkoušky ČNB jsou odborné zkoušky zaměřené na prokázání odborných znalostí a dovedností, které musí složit každá fyzická osoba podílející se na distribuci finančních produktů ve čtyřech regulovaných oblastech: pojištění, investice, spotřebitelské úvěry a doplňkové penzijní spoření. Zkoušky neorganizuje přímo ČNB, ale tzv. akreditované osoby – subjekty zapsané v registru ČNB, které mají oprávnění zkoušky pořádat. Jednou z nich je i VECTOR Certifikace.

Povinnost složit zkoušku se vztahuje na:

  • zaměstnance i vázané zástupce samostatných zprostředkovatelů, pojišťoven a zajišťoven (podle zákona č. 170/2018 Sb., o distribuci pojištění a zajištění),
  • investiční zprostředkovatele a osoby jednající jejich jménem (podle zákona o podnikání na kapitálovém trhu),
  • pracovníky poskytující nebo zprostředkující spotřebitelský úvěr (podle zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru),
  • osoby distribuující doplňkové penzijní spoření.

Zkouška se skládá prezenční nebo distanční formou před zkušební komisí. Zkouškové otázky čerpají akreditované osoby z veřejně dostupného souboru zkouškových otázek (SPOT), který ČNB pravidelně aktualizuje. Otázky na penzijní produkty sestavují akreditované osoby individuálně. Po úspěšném složení obdrží uchazeč osvědčení, které je podkladem pro zápis do registru ČNB.

Co je nového pro rok 2026

Pro úvěrový sektor přináší rok 2026 zásadní změnu. Vláda 16. března 2026 schválila novelu zákona č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru, která transponuje evropskou směrnici CCD2 (2023/2225/EU). Novela má nabýt účinnosti 20. listopadu 2026 a nově reguluje i poskytovatele BNPL (Buy Now, Pay Later) a dohod o rozesplatnění, které byly dosud z působnosti zákona vyňaty. Stávající certifikáty odborné způsobilosti zůstávají v platnosti, ale obsah zkouškových otázek se postupně rozšíří o nová témata: regulaci BNPL, aktualizovaná pravidla posuzování úvěruschopnosti, nové informační povinnosti a pravidla pro reklamu. Pro nově regulované subjekty platí přechodné období. Více o novele naleznete v článku Směrnice CCD2: co se mění u odborných zkoušek pro úvěrové poradce (28.4.2026).

I u sektoru penzí se chystá aktualizace zkouškových otázek, proto se vyplatí sledovat aktuální vyhlášené termíny a soubory otázek přímo u akreditované osoby.

Důležitá je také povinnost následného vzdělávání – pro udržení platnosti odborné způsobilosti musí například zprostředkovatel v oblasti pojištění absolvovat minimálně 15 hodin následného vzdělávání každý kalendářní rok.

Přehled všech sektorů: pojištění, investice, úvěry, penze

Zkoušky ČNB se dělí do čtyř hlavních sektorů, v rámci kterých si vybíráte konkrétní typ zkoušky podle toho, jaké produkty chcete distribuovat.

Pojištění (ZDPZ – zákon č. 170/2018 Sb., o distribuci pojištění a zajištění)

Sektor pojištění nabízí nejširší výběr typů zkoušek – od úzce zaměřených po souhrnné:

Volba konkrétního typu závisí na tom, jaké produkty budete klientům nabízet – pokud chcete mít „pokryté“ úplně vše, je nejjednodušší jít na souhrnnou zkoušku POJ-ABC.

💡 Zprostředkování pojištění pojistníkem

Ke spotřebitelskému úvěru nebo leasingu lze sjednat pojištění schopnosti splácet (PPI) — a mnoho poradců to dělá, protože klientovi to dává smysl. Stejné platí i pro autobazary s pojistkou k autu, prodejce s prodlouženou zárukou nebo cestovky s pojištěním v ceně zájezdu — flotilová novela od července 2025 říká, že kdo takové pojištění za odměnu nabízí, musí mít splněné vzdělávání a registraci u ČNB. Termín pro absolvování kurzu je do 30. června 2026, po tomto datu čestné prohlášení nestačí.

Kurz Flotilník 2.0 →

Investice (ZPKT – zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu)

V investičním sektoru existují dvě úrovně:

Úvěry (ZSÚ – zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru)

S blížící se účinností novely CCD2 (listopad 2026) doporučujeme zprostředkovatelům v úvěrovém sektoru sledovat aktualizace zkouškových otázek a včas absolvovat následné vzdělávání zaměřené na nová pravidla.

Penze – doplňkové penzijní spoření

Souhrnné (MULTI) termíny

VECTOR Certifikace nabízí také tzv. MULTI termíny, kdy lze na jednom místě a v jeden čas složit jakýkoli typ zkoušky z nabídky – ideální pro firmy, které potřebují proškolit více zaměstnanců najednou s různým zaměřením. Pozor: jedna osoba může na jednom termínu absolvovat pouze jednu zkoušku.

Jak probíhá distanční zkouška krok za krokem?

Distanční (online) zkouška je dnes nejoblíbenější formou složení odborné zkoušky – probíhá z pohodlí domova nebo kanceláře, cena je stejná jako u prezenční varianty a nevyžaduje instalaci žádného speciálního softwaru.

1. Registrace a přihlášení

Vyberete konkrétní typ zkoušky a termín, zadejte své osobní údaje a objednávku dokončíte (nezapomeňte uvést případný promo kód své sítě).

2. Splnění podmínek připuštění – nejpozději týden před zkouškou

Před samotnou zkouškou musíte v uživatelském účtu:

  • nahrát doklad totožnosti,
  • odsouhlasit pokyny k odborné zkoušce,
  • vyzkoušet dohledovou aplikaci (ideálně alespoň týden předem, abyste měli čas vyřešit případné technické problémy).

3. Technické a prostorové požadavky

Pro distanční zkoušku potřebujete:

  • 2 elektronická zařízení – hlavní (počítač/notebook) a druhé, dohledové (tablet, mobil), obě s funkční kamerou a mikrofonem,
  • běžný internetový prohlížeč (Chrome, Firefox, Edge, Safari),
  • stabilní internetové připojení,
  • osvětlenou, tichou a uzavíratelnou místnost.

4. Den zkoušky

V den zkoušky se připojíte přes oba přístroje, proběhne ověření totožnosti na dálku a kontrola prostoru. Po celou dobu zkoušky musí být kamera a mikrofon zapnuté a snímat vás – ze zkoušky se vyhotovuje audiovizuální záznam. Na stole můžete mít pouze čistý papír, psací potřeby, obyčejnou kalkulačku, brýle a pití. Jakékoli další elektronické zařízení musí být vypnuté – jinak nebudete ke zkoušce připuštěni.

5. Vyhodnocení a osvědčení

Po dokončení testu se okamžitě zobrazí výsledek zkoušky, bez čekání typického pro papírové prezenční testy. Při úspěšném složení obdržíte osvědčení, které slouží jako podklad pro zápis do registru ČNB.

Jak se efektivně připravit — tipy a nástroje

Příprava na zkoušku ČNB se výrazně liší podle toho, zda jde o první certifikaci v oboru, nebo o rozšíření stávající odbornosti. Několik osvědčených postupů:

  1. Začněte u zdrojových materiálů ČNB. Soubor zkouškových otázek (SPOT) je veřejně dostupný a obsahuje přesné znění otázek, ze kterých se test generuje. Prostudujte si i seznam zdrojů, slovník pojmů a přehled vzorců, který ČNB zveřejňuje – výpočetní úlohy bývají pro uchazeče často nejtěžší.
  2. Využijte přípravné kurzy a videokurzy. Strukturovaný výklad od lektora vám ušetří čas oproti samostudiu stovek otázek – zejména u sektorů investic a pojištění, kde je hodně legislativy a výpočtů. Využít můžete například Přípravný videokurz na zkoušku ZPKT (investiční zkoušku) nebo Přípravný kurz na zkoušku na pojištění
  3. Procvičujte na zkušebních testech. Cvičné testy v reálném formátu zkoušky vám pomohou zvyknout si na časový limit a styl otázek – a odhalí oblasti, kterým je třeba věnovat víc času. Zkouškové testy si můžete u Vectoru vyzkoušet úplně zdarma.
  4. Naplánujte si dostatek času na technickou přípravu, pokud jdete na distanční zkoušku. Otestujte rychlost připojení, kamery, mikrofony i dohledovou aplikaci minimálně týden předem – technický problém v den zkoušky řešit nelze.
  5. Zvolte správný typ zkoušky. Pokud nevíte, jaký rozsah produktů budete v praxi distribuovat, zvažte souhrnnou (ABC) zkoušku – ušetříte si tím případné skládání další zkoušky později.
  6. Nepodceňujte následné vzdělávání. I po složení zkoušky vás čeká povinnost následného vzdělávání – vyplatí se rozložit si je v průběhu roku, ne nechávat na poslední chvíli.

Nejčastější chyby při zkoušce a jak se jim vyhnout

  • Podcenění technické přípravy u distanční zkoušky. Výpadek spojení během zkoušky se počítá jako neúspěch. Řešení: zkontrolujte připojení, baterie a umístění obou zařízení v dostatečném předstihu, ideálně podle doporučeného postupu alespoň týden před termínem. V případě nejasností se nám ozvěte co nejdříve a pomůžeme vám s nastavením vašich zařízení.
  • Nesplnění podmínek připuštění včas. Nahrání dokladu totožnosti, odsouhlasení pokynů a vyzkoušení dohledové aplikace musí proběhnout nejpozději týden před zkouškou – pokud to odložíte na poslední chvíli, riskujete nepřipuštění.
  • Nevhodný prostor pro zkoušku. Otevřený prostor (např. kanceláře typu open space apod.), který kamera nepokryje celý, nebo by zde mohlo vzniknout riziko přítomnosti další osoby, jsou důvodem k nepřipuštění. Zajistěte si tichou, uzavíratelnou místnost jen pro sebe.
  • Zapnutá další elektronika nebo programy pro vzdálenou správu. Před zahájením všechny ostatní zařízení (monitory) a programy vypněte – pokud nemáte administrátorská práva k vypnutí vzdáleného přístupu na pracovním zařízení, použijte pro zkoušku jiné zařízení.
  • Volba nesprávného typu zkoušky vzhledem k produktům, které chcete nabízet. Zkontrolujte si předem, jaké produktové portfolio budete potřebovat pokrýt, ať nemusíte zkoušku v daném sektoru opakovat.
  • Spoléhání jen na samostudium bez zkušebních testů. Bez vyzkoušení v reálném formátu (časový limit, styl otázek, výpočty) uchazeči často podceňují tempo, které zkouška vyžaduje.

FAQ: 8 nejčastějších dotazů ke zkouškám ČNB

1. Kdo musí složit zkoušku ČNB? Každá fyzická osoba, která se přímo podílí na distribuci pojištění, investičních produktů, spotřebitelských úvěrů nebo doplňkového penzijního spoření – tedy zaměstnanci i vázaní zástupci zprostředkovatelů, pojišťoven, investičních zprostředkovatelů a poskytovatelů úvěrů.

2. Kde se na zkoušku ČNB přihlásit? Přihlásit se lze online u akreditované osoby zapsané v registru ČNB, například u VECTOR Certifikace, kde si vyberete sektor, konkrétní typ zkoušky a vyhovující termín. Přihlásit se na zkoušku

3. Jaký je rozdíl mezi distanční a prezenční zkouškou? Obsahově i cenově jde o stejnou zkoušku – liší se pouze formou konání. Distanční zkouška probíhá online z domova či kanceláře za splnění technických a prostorových podmínek (dvě zařízení, kamera, mikrofon, vhodný prostor), prezenční probíhá v testovacím centru.

4. Které zařízení potřebuji na distanční zkoušku? Dvě elektronická zařízení s funkční kamerou a mikrofonem – hlavní (počítač nebo notebook) pro samotný test a druhé (mobil, tablet) jako dohledové zařízení snímající vás a okolí.

5. Co se stane, když mi během distanční zkoušky vypadne internet? Výpadek spojení během zkoušky se hodnotí jako neúspěch. Proto je nutné mít stabilní připojení (minimálně 3 Mbps download/upload) a vše předem důkladně otestovat. Pokud si nejste jistí, kontaktujte nás doporučíme vám jak předejít technickým problémům.

6. Jaký typ zkoušky si vybrat, pokud chci nabízet více produktů? V každém sektoru existují souhrnné (ABC) zkoušky – například POJ-ABC pro pojištění, INV-ABC pro investice nebo ZSU-ABC pro úvěry – které pokrývají celý rozsah daného sektoru a ušetří vám skládání dílčích zkoušek.

Připraveni na zkoušku ČNB?

Vyberte si sektor, typ zkoušky i termín – z pohodlí domova formou distanční certifikace. VECTOR Certifikace je akreditovanou osobou zapsanou v registru ČNB a nabízí kompletní nabídku zkoušek z pojištění, investic, úvěrů i penzí, včetně přípravných kurzů a následného vzdělávání.

👉Přihlásit se na zkoušku

Zkoušku z úvěrů napoprvé – a jen za 3 hodiny přípravy (15.8.2025)

Více než 90 % absolventů našeho intenzivního školení projde zkouškou hned napoprvé. Za dopoledne vás naučíme přehledná pravidla, odhalíme nejčastější chytáky a projdeme praktické příklady, které se u zkoušky skutečně objevují. Prezenčně, online nebo hybridně – podle toho, co vám vyhovuje.

Detail školení

Neztrácejte čas učením naslepo. Využije „Intenzivní školení na úvěry„. Pod vedením Ing. Miroslava Škváry, MBA, lektora s více než 30 lety praxe ve financích, získáte během tříhodinového školení jen to podstatné – přehledná pravidla, tipy z praxe a osvědčené postupy, jak se vyhnout nejčastějším chybám. Školení probíhá v malých skupinách do 10 osob, což zajišťuje individuální přístup a prostor pro dotazy.

Chcete projít zkouškou bez stresu? Kontaktujte:

Gabriela Hurtová
Email: gabriela.hurtova@vectorcertifikace.cz 
Telefon: +420 776 890 574

Následné vzdělávání na úvěry 2025 s Jiřím Rajlem a Šárkou Exnerovou (7.7.2025)

🔍 Kolik příležitostí ztrácíte kvůli špatné interpretaci registrů? Úvěrové registry nejsou jen “nějaký papír”. Výkonný ředitel CNCB Jiří Rajl vám rozkryje, jak banky opravdu čtou historii klienta a co všechno se dá vyčíst z výpisu BRKI a NRKI. Ukáže vám, co čísla neřeknou nahlas, ale bankéř chápe napoprvé. Tento kurz je určen těm, kteří už něco vědí – a teď chtějí vědět to, co ostatní nevidí.

🏠 Hypotéky nejsou sazba a podpis. Jsou to nervy, čísla, strategie – a politika banky. Šárka Exnerová z České spořitelny vás vezme do zákulisí hypotečního financování, kde se tvoří cenotvorba, pracuje s bonitou, nebo operuje s nástroji jako 3Y swap, LTV nebo 2T REPO. Připravte se na data z ČNB, reálné scénáře z praxe i know-how, které vám pomůže projít nejtvrdším schvalováním. I ostřílení poradci tu najdou věci, které jim dosud unikali.

Přidat do košíku Detail kurzu

Sledujte krátkou ukázku přímo z kurzu zdarma ⬇️

Následné vzdělávání u Vectoru

Nové kurzy pro rok 2025 (27.12.2024)

Představujeme vám nové kurzy pro rok 2025. Podíváme se do zákulisí likvidace pojistných událostí v pojišťovně, jak pojistit koloběžku nebo neregistrované vozidlo. Dotáhli jsme trilogii na životní pojištění, kde probereme všechny možnosti, které souvisí s ukončením smlouvy – výpověď, odstoupení, dohoda, úmrtí atd. U úvěrů se podíváme do zákulisí úvěrových registrů s ředitelem CNCB nebo třeba jak probíhá cenotvorba u hypoték. V oblasti investic jsme se zaměřili například na ekonomické anomálie, vliv centrálních bank na investice a co to jsou fondy kvalifikovaných investorů.

Pojištění

Investice

Kurz Následné vzdělávání na investice 2025 má rozsah 4 hodiny a obsahuje 2 části:

Úvěry

Kurz Následné vzdělávání na úvěry 2025 má rozsah 4 hodiny a obsahuje 2 části:

Tak už se těšíte?! Nové kurzy jsme připravovali už od prázdnin. A už teď přemýšlíme s jakými novinkami přijít další rok. Pokud máte témata, která vás zajímají, napište nám na info@vectorcertifikace.cz. Za vaše podněty budeme velice rádi!

Sestřih kurzu Následné vzdělávání na úvěry 2023 (3.11.2023)

Do studia přijali pozvání 2 hosté Jan Šíma a Libor Ostatek. Kurz se skládá ze dvou částí, první část je zaměřená na „Úvěry v době vysoké inflace“ (prvních 8 lekcí). Zkušený odborník, Ing. Libor Ostatek, s více než dvacetiletou praxí v hypotečním financování, vysvětlí grafy a analýzy ČNB, podělí se o praktické zkušenosti na příkladech, v lekci „Co se stane když?“.

Druhá část je „Poptávka po úvěrech a změny v ekonomice“ (zbylých 7 lekcí). Zástupce stavební spořitelny z úseku zpracování zajištěných úvěrů Jan Šíma v kurzu ukáže, že úvěry ze stavebního spoření v době vysokých úrokových sazeb dávají smysl více než jindy. Ukáže nám tipy a triky, jak využít úvěr ze stavebního spoření ve spojení s hypotékou, ale i samostatně jako investici do energeticky úspornějšího bydlení. Rozkryje způsoby posuzování bonity žadatelů i možnost výjimek ve schvalování, stejně jako rizika, která s tím poskytovatel úvěru nese. 

Přidat do košíku Detail kurzu
 

Nepřehlédněte

Máte námět na zajímavé téma? Napište nám na info@vectorcertifikace.cz

Svět investic a poradenství v roce 2023 (31.10.2022)

Letošní rok nám všem přináší mnoho překvapení a není pro nikoho z nás jednoduché je zvládat. Představím vám řešení jak stabilizovat příjmy v poradenství a proč ideální čas pro změnu je právě teď. Dnes se chci zamyslet nad investováním s trochu jiného pohledu, toho finančně poradenského.

V Praze jsem se zúčastnil podzimního Finfestu a na té druhé v Ostravě, Colors of Finance byl Vector také zastoupen. Co jsem zaslechl od „panelistů“, nebo v kuloárech? Inflace a energie nabouraly život státům, firmám i poradcům. Hypoteční trh se letos propadl o cca 80 %, investice po loňském býčím trhu potkávají medvědy. Je třeba se vrátit ke klientům a ideální je nabídnout jim komplexní poradenství. Klienti, které máte ve svých kmenech a investují s vámi, vás nyní obzvlášť potřebují.

Sektor hypotečních specialistů je na rozdíl od předešlých let zasažen růstem úrokových sazeb (dvoutýdenní REPO sazba ČNB vyrostla až na 7 % p. a.) a také ceny nemovitostí se zabydlely v cenách okolo 100 tis. za m2 (záleží od regionu a druhu bytu).

Tým Vectoru se nad současnou situací zamýšlí a přichází s konkrétním projektem. Pokud chce někdo rozšít nabídku svých poradenských a zprostředkovávaných služeb, pohybuje se mezi čtyřmi sektorovými zkouškami, které vyplývají ze zákona (podmínkou je také maturitní zkouška).

Náš projekt je nyní připraven pro vás, kteří si odpoví na následující otázky alespoň jednou ANO:

  1. Jsem hypoteční specialista a moje letošní příjmy jsou bohužel „neveselé“.
  2. Uzavírám zatím penzijní produkty, ale chci se více profesionalizovat.
  3. Zprostředkovávám pojistné produkty a další obor by se mi hodil.
  4. Rád se učím novým věcem a miluji výzvy!!!
  5. Jsem specialista na úvěrové produkty, ale klienti se mě stále častěji ptají na investice a tam jsem v „nedbalkách“.
  6. Jsem ochoten investovat 4.990 Kč a měsíc času, abych znal něco, co se hodí mě i klientům a bude to potřeba stále. Krize přicházejí a odcházejí.
  7. Jsem na rozcestí a hledám nové příležitosti.
  8. Začal jsem nedávno nabízet neregulované projekty, ale chci se posunout do regulovaného sektoru.
  9. V naší kanceláři by se hodil někdo, kdo může obsloužit klienty v oblasti investic.
  10. Sám bych se chtěl naučit s investicemi a časem bych mohl být odborníkem na kapitálové trhy se zajímavou odměnou.

Jako první krok se podívejte na naši upoutávku a pak se rozhodněte správně.

Video Více informací
 

Investiční akademie zakončená akreditovanou zkouškou, začínáme 4.11.2022

Našim cílem je přilákat další poradce do investic a prvním krokem je vykonání zkoušky. Štěstí přeje připraveným.

Jak pracovat se srovnávači a kalkulátory úvěrů na bydlení (24.8.2022)

V poslední době se rozvinuly technologie různých kalkulátorů a srovnávačů. A tyto nástroje mohou využívat jak poradci tak klienti. A s čím si můžete v těchto nástrojích hrát? Fixní nebo variabilní úrok. Na jak dlouho fixovat hypotéku. Jakou zvolit dobu splatnosti. Mimořádná splátka, jak na to. Porovnání dvou hypoték, co je výhodnější. Hypotéka vs. nájem. A na co si dát zase pozor. Hypohřištěm vás provede Ing. Libor Ostatek.

➡️ Zajímá vás jaký je smysl úvěru v době vysoké inflace, jak (dnes) nastavit parametry hypotéky, nebo pohled na data z realitního trhu. Poslechněte si dvouhodinový kurz: Úvěry v době vysoké inflace

 

🔗 Odkazy

Obsah

  • 0:00 Kalkulátory, srovnávače a hypohřiště
  • 1:33 Pozor na aktuálnost srovnávačů
  • 2:40 Variabilní úrokové sazby
  • 4:53 Jakou fixaci zvolit u fixních úrokových sazeb?
  • 7:56 Hypoteční kalkulačka
  • 14:21 Porovnání 2 hypoték
  • 16:19 Hypotéka vs. nájem
  • 18:02 Pokračování v kurzu Úvěry v době vysoké inflace

Úvěry v době vysoké inflace s Liborem Ostatkem (18.8.2022)

Přinášíme nový kurz, který je součástí následného vzdělávání na úvěry. Zkušený odborník, Ing. Libor Ostatek, s více než dvacetiletou praxí v hypotečním financování, vysvětlí různé aspekty financování bydlení, související se zákonem č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Komentuje konkrétní grafy a zajímavé analýzy ČNB i z dalších odborných zdrojů.  

Při vysoké inflaci a zvyšujících se životních nákladech mohou klientům vzniknout situace, se kterým nepočítali a musí je nyní řešit. Lektor se proto podělí o praktické zkušenosti na konkrétních příkladech, zejména v lekci „Co se stane když?“. Závěr je věnován realitnímu trhu, který nyní zažívá období, které můžeme nazvat zlomovým. Získané znalosti se mohou hodit pro současné a budoucí rozhovory poradců s klienty, kteří o financování teprve uvažují, nebo již tento dlouhodobý produkt mají.

Přidat do košíku Detail kurzu
 

Kurz je vhodný jako doškolovací kurz pro zprostředkovatele úvěrů. Další kurzy na úvěry naleznete na samostatné stránce následné vzdělávání na úvěry.

Nepřehlédněte

Máte námět na zajímavé téma? Napište nám na info@vectorcertifikace.cz

Vláda schválila novelu zákona o ČNB, ze které vyplývá přímá regulace výše hypotéky (19.1.2017)

V pondělí 16.1.2017 schválila vláda na svém druhém jednání v letošním roce návrh zákona, kterým se mění zákon č. 6/1993 Sb., o České národní bance, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 136/2011 Sb., o oběhu bankovek a mincí a o změně zákona o České národní bance, ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů.
Návrh zákona obsahuje následující znění:

  • Úvěrovým ukazatelem je ukazatel vyjadřující poměr
  • a) celkové výše dluhů spotřebitele ze spotřebitelských úvěrů zajištěných stejnou obytnou nemovitostí k hodnotě zajištění (ukazatel LTV),
  • b) celkové výše dluhů spotřebitele k jeho příjmům (ukazatel DTI),
  • c) výdajů spotřebitele vyplývajících z celkové výše dluhů spotřebitele k jeho příjmům (ukazatel DSTI).
  • Česká národní banka je oprávněna v návaznosti na rozpoznání systémových rizik souvisejících s poskytováním spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí vydat opatření obecné povahy, kterým stanoví horní hranici jednoho nebo více úvěrových ukazatelů.

Znamená to tedy striktní regulaci výše hypotéky hodnotou LTV (poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti), která dnes běžně dosahuje hodnoty 100 %. Návrh zákona by měl vejít v účinnost již 1. července 2017.

Zdroj: www.vlada.cz