Jak pracovat se srovnávači a kalkulátory úvěrů na bydlení (24.8.2022)

V poslední době se rozvinuly technologie různých kalkulátorů a srovnávačů. A tyto nástroje mohou využívat jak poradci tak klienti. A s čím si můžete v těchto nástrojích hrát? Fixní nebo variabilní úrok. Na jak dlouho fixovat hypotéku. Jakou zvolit dobu splatnosti. Mimořádná splátka, jak na to. Porovnání dvou hypoték, co je výhodnější. Hypotéka vs. nájem. A na co si dát zase pozor. Hypohřištěm vás provede Ing. Libor Ostatek.

➡️ Zajímá vás jaký je smysl úvěru v době vysoké inflace, jak (dnes) nastavit parametry hypotéky, nebo pohled na data z realitního trhu. Poslechněte si dvouhodinový kurz: Úvěry v době vysoké inflace

 

🔗 Odkazy

Obsah

  • 0:00 Kalkulátory, srovnávače a hypohřiště
  • 1:33 Pozor na aktuálnost srovnávačů
  • 2:40 Variabilní úrokové sazby
  • 4:53 Jakou fixaci zvolit u fixních úrokových sazeb?
  • 7:56 Hypoteční kalkulačka
  • 14:21 Porovnání 2 hypoték
  • 16:19 Hypotéka vs. nájem
  • 18:02 Pokračování v kurzu Úvěry v době vysoké inflace



Úvěry v době vysoké inflace s Liborem Ostatkem (18.8.2022)

Přinášíme nový kurz, který je součástí následného vzdělávání na úvěry. Zkušený odborník, Ing. Libor Ostatek, s více než dvacetiletou praxí v hypotečním financování, vysvětlí různé aspekty financování bydlení, související se zákonem č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Komentuje konkrétní grafy a zajímavé analýzy ČNB i z dalších odborných zdrojů.  

Při vysoké inflaci a zvyšujících se životních nákladech mohou klientům vzniknout situace, se kterým nepočítali a musí je nyní řešit. Lektor se proto podělí o praktické zkušenosti na konkrétních příkladech, zejména v lekci „Co se stane když?“. Závěr je věnován realitnímu trhu, který nyní zažívá období, které můžeme nazvat zlomovým. Získané znalosti se mohou hodit pro současné a budoucí rozhovory poradců s klienty, kteří o financování teprve uvažují, nebo již tento dlouhodobý produkt mají.

 

Kurz je vhodný jako doškolovací kurz pro zprostředkovatele úvěrů. Další kurzy na úvěry naleznete na samostatné stránce následné vzdělávání na úvěry.

Nepřehlédněte

Máte námět na zajímavé téma? Napište nám na info@vectorcertifikace.cz




Vláda schválila novelu zákona o ČNB, ze které vyplývá přímá regulace výše hypotéky (19.1.2017)

V pondělí 16.1.2017 schválila vláda na svém druhém jednání v letošním roce návrh zákona, kterým se mění zákon č. 6/1993 Sb., o České národní bance, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 136/2011 Sb., o oběhu bankovek a mincí a o změně zákona o České národní bance, ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů.
Návrh zákona obsahuje následující znění:

  • Úvěrovým ukazatelem je ukazatel vyjadřující poměr
  • a) celkové výše dluhů spotřebitele ze spotřebitelských úvěrů zajištěných stejnou obytnou nemovitostí k hodnotě zajištění (ukazatel LTV),
  • b) celkové výše dluhů spotřebitele k jeho příjmům (ukazatel DTI),
  • c) výdajů spotřebitele vyplývajících z celkové výše dluhů spotřebitele k jeho příjmům (ukazatel DSTI).
  • Česká národní banka je oprávněna v návaznosti na rozpoznání systémových rizik souvisejících s poskytováním spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí vydat opatření obecné povahy, kterým stanoví horní hranici jednoho nebo více úvěrových ukazatelů.

Znamená to tedy striktní regulaci výše hypotéky hodnotou LTV (poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti), která dnes běžně dosahuje hodnoty 100 %. Návrh zákona by měl vejít v účinnost již 1. července 2017.

Zdroj: www.vlada.cz